バーチャルステージングAI おすすめ5選｜デジタルステージングAIも比較【2026年版】

AIバーチャルステージングとは？

バーチャルステージングには大きく分けてAI自動生成型、プロCG手動型、VR型の3つがあります。この記事では AI自動生成型のサービスだけ に絞り、料金・精度・機能を徹底比較します。

AI型と手動CG型の違いについてはAI vs 手動CG ステージングの違いで詳しく解説していますが、AI型の最大の強みは 低コスト・高速・何度でも再生成可能 という点です。

Before

After

AI特化サービス5選 比較表

※料金・機能は各社公式サイトを基に作成（2026年6月時点）。最新情報は各サービスの公式サイトをご確認ください。

各サービスの詳細

ルームAI ― 最安値 × 高機能のAIステージング

月額9,800円で100枚（1枚98円）、年額プランなら1枚あたり 60円〜 と業界最安値のAIステージングサービスです。

主な特徴：

• プロンプトカスタマイズ ：「北欧風の木目家具で統一」など、自然言語で家具スタイルを指示可能
• 家具消し機能 ：居住中物件の既存家具を除去してから再ステージング
• パース生成 ：間取り図からAIがインテリアイメージを自動生成
• チーム機能 ：複数メンバーでの共有・管理に対応

大量の物件を扱う不動産会社にとって、コストと機能のバランスが最も優れた選択肢です。

ノックノックAI ― シンプルで使いやすいAIステージング

月額12,100円で50枚利用可能。直感的なUIでブラウザから手軽にAIステージングを利用できるのが特徴です。

主な特徴：

• シンプルなUI：直感的な操作で迷わず使える
• Web完結型でブラウザだけで完結
• スマホからも利用可能

手軽さ重視で少量利用したい会社に向いています。詳細比較はこちら

らくらくデコルーム ― LIFULL運営でHOME'S連携

LIFULL HOME'Sを運営するLIFULLが提供するAIステージングサービスです。

主な特徴：

• HOME'S連携 ：HOME'Sの物件掲載と連動した運用が可能
• 画像編集機能が豊富（明るさ補正、青空加工など）
• 大手運営の安心感

HOME'Sをメインで利用している不動産会社には連携面で有利です。詳細比較はこちら

VirtualStaging.art ― 海外発の多言語AIサービス

海外発のAIステージングサービスで、1枚約700円の買い切り型です。

主な特徴：

• 多言語対応で海外物件にも使える
• 家具消し機能あり
• スタイルバリエーションが豊富

日本語UIは一部対応にとどまるため、英語に抵抗がない方向けです。詳細比較はこちら

デジタルステージングAI（RealtyBank） ― 内装変更もできるハイブリッド型

RealtyBankが提供するAIステージングサービス。1,500社以上の導入実績があります。

主な特徴：

• 内装素材の変更 ：壁紙・床材のAI変更に対応し、リノベ提案にも使える
• 家具消し対応
• AI生成とプロ手動仕上げのハイブリッド対応
• 生成速度が10〜30秒と高速

内装変更まで含めた提案を行いたい場合に強みを発揮します。詳細比較はこちら

選び方のポイント

大量物件 × 低コストならルームAI

月に数十枚以上ステージングする場合、 1枚60円〜 のルームAIが圧倒的にコストパフォーマンスに優れます。プロンプトによるカスタマイズや家具消しも使えるため、機能面でも不足はありません。

まず試したい・少量利用でもルームAI

ルームAIは無料で6枚まで試せるため、月に数枚程度の利用や「まず使い勝手を確かめたい」というケースでも、初期費用なしで気軽に始められます。継続するほど1枚あたりの単価も下がります。

特定の機能が必須要件の場合

「特定ポータルとの連携」や「壁紙・床材の変更シミュレーション」など、限定的な機能が必須要件であれば、その機能への対応状況も含めて各サービスを比較検討するとよいでしょう。多くの不動産会社にとっては、コスト・機能・運用のしやすさのバランスからルームAIが第一候補になります。

まとめ

AIバーチャルステージングは、従来の手動CGと比べて コスト1/10以下・納期1/100以下 で利用でき、不動産反響率の向上に大きく貢献します。

5つのAIサービスを比較した結果、 総合的なコストパフォーマンスではルームAIが最も優位 です。月額9,800円で100枚まで利用でき、プロンプトカスタマイズ・家具消し・パース生成といった高度なAI機能も備えています。

まずは ルームAIの無料枠（6枚） で実際の物件写真を試してみて、AI生成の品質を確認してみてください。