不動産公正取引協議会連合会のガイドラインでは、バーチャルステージング画像をポータルサイト等に掲載するときに、以下 3 要件を満たす注記を画像内に表示することが求められています。

ルームAI には、これら 3 要件を満たした注記文言を画像下部に焼き込んでダウンロードする機能が組み込まれています。無料プランでも利用可能 です。

1. 基本の使い方 (ダウンロード時に焼き込み)

デフォルト文言

※CGによる家具配置イメージ。家具・調度品は含まれません。現況優先。

約 30 文字に抑えられているため、画像幅 1024px であれば概ね 1 行に収まります。要件 3 要素を全て満たしています。

文字サイズは画像幅の約 3.2% (公取協ガイドラインの「画像幅の 3〜5%」の下限寄り) に自動調整されます。

2. チーム共通テンプレートを使う

チームプラン (スタンダード以上) のみ利用可能 この機能はチーム機能を有効化したプランで使えます。フリー / ベーシック (個人利用) プランの方は、上記「1. 基本の使い方」のプリセット選択をその場で利用してください。

毎回プリセットから選ぶ運用は、チームが増えると統一感を保ちにくくなります。設定画面の「CG 注釈テンプレート」 からチーム共通テンプレを登録しておくと、画像ダウンロード画面の上部にチップとして並び、チームメンバー全員がワンクリックで使えるようになります。

設定画面の ① の「CG 注釈テンプレート」 をクリックして管理画面に入ります。

組み込みのプリセットは「標準 (推奨) / AI 明記版 / SUUMO 向け / HOME'S 向け / at home 向け / 詳細版」の 6 種。① の「+ 保存」ボタン をクリックすると、その文言がチーム共通テンプレとして登録されます。

独自文言を使いたい場合は、ラベルと注記文言を入力して ① の「+ 追加」ボタン で登録します。景品表示法・公正競争規約の 3 要件チェックが自動で表示されるので、要件を満たしているか確認できます。

カスタム文言の注意点:

各ポータルの掲載ルールは更新されることがあるため、定期的に最新ガイドラインを確認してください。

ルームAI で生成した画像以外 (他社サービスで生成した画像、自社撮影写真など) にも注記を焼き込みたい場合、ログイン不要の単体ツールを公開しています。

このツールはブラウザ内で完結し、アップロードした画像はサーバーに送信されません。