AI vs 手動CG｜バーチャルステージングはどちらを選ぶべき？

AI型と手動CG型の違い

バーチャルホームステージングサービスは、大きく AI型（自動生成） と 手動CG型（プロが作成） の2つに分かれます。それぞれにメリット・デメリットがあり、用途によって最適な選択肢が異なります。バーチャルホームステージングの基本についてはバーチャルホームステージングとは？仕組み・費用・効果を徹底解説をご覧ください。

比較表

項目	AI型	手動CG型
費用	60円〜1,500円/枚	5,000円〜15,000円/枚
納期	30秒〜数分	2〜5営業日
品質	良好（再生成で調整可）	高品質
カスタマイズ	プロンプトで指定	詳細な指示が可能
修正	何度でも無料	1〜2回（追加費用あり）
対応枚数	月100〜500枚	物件単位で発注

品質の比較

手動CG型の強み

手動CG型は、プロのインテリアデザイナーやCGクリエイターが制作するため、以下の点で優れています。

• 家具の配置バランスが自然
• 影や光の表現が精緻
• 特定の家具ブランドやスタイルの正確な再現
• 特殊な間取りへの対応力

AI型の強み

AI型は品質面では手動CG型に劣る場合がありますが、以下の利点があります。

• 気に入らなければ何度でも再生成可能
• 複数パターンを生成して最も良いものを選べる
• プロンプト（テキスト指示） で細かいカスタマイズが可能
• 1枚あたりのコストが低いため、全物件に適用できる

以下はAI型サービス（ルームAI）で生成した例です。同じ空室写真からスタイルを変えて複数パターンを生成しています。

Before

After

Before

After

ルームAIでは、気に入らない結果が出てもワンクリックで再生成でき、生成した画像はSUUMOやHOME'Sなどのポータルサイトにそのまま掲載可能です。

コストの比較

月10物件を管理する場合

1物件あたり3枚のバーチャルステージングを行う場合（月30枚）：

• 手動CG型：15万〜45万円/月
• AI型（月額プラン） ：9,800円/月（100枚まで）

年間コスト差は約170万〜530万円になります。費用相場のさらに詳しい情報はCG家具配置の費用相場を徹底比較でまとめています。

費用対効果の考え方

手動CG型は、高額物件や分譲マンションなど「1枚の写真の質が成約を左右する」場面で費用対効果が高くなります。

一方、AI型は「全物件に満遍なくステージングを適用したい」場合に適しています。空室写真のままの掲載と比べれば、AI型でも反響率は大幅に向上します。

速度と使い勝手の比較

手動CG型のワークフロー

1. 写真をサービスに送付
2. 要望（家具スタイル、配置など）を伝える
3. 2〜5営業日で納品
4. 修正があれば依頼（追加1〜3日）
5. 最終データを受け取り

合計：約1〜2週間

AI型のワークフロー

1. 写真をアップロード
2. 部屋タイプとスタイルを選択
3. 30秒で完成
4. 気に入らなければ再生成

合計：数分

AI型は発注のやり取りが不要で、自社のスタッフが必要な時にすぐに生成できます。急な内見対応や新規掲載時に特に便利です。

どちらを選ぶべきか

手動CG型が向いているケース

• 高額物件（1億円以上の分譲マンションなど）
• ブランドイメージが重要なデベロッパー
• 月の掲載物件数が少ない（5物件以下）
• 特殊な間取りや注文住宅

AI型が向いているケース

• 賃貸管理物件が多い（10物件以上）
• コスト重視
• スピード重視（即日掲載したい）
• 全物件にステージングを適用したい
• まず試してみたい

主要サービスの比較

日本国内で利用できる主なバーチャルステージングサービスを紹介します。

AI型サービス

サービス	1枚あたり費用	納期	特徴
ルームAI	60円〜	30秒	プロンプトでカスタマイズ可、月額9,800円〜
カグオク	1,480円	即時〜3時間	プロ仕上げプランあり
knock knock AI	約180円	30秒	Web完結型

CG手動型サービス

サービス	1枚あたり費用	納期	特徴
CGworks	5,000円〜	3〜5日	高品質CG
REPMP	30,000円〜	5〜7日	インテリアコーディネーター監修
ラクナル	要問い合わせ	3〜5日	CG家具+照明+小物

導入時のよくある質問

Q: AI型の品質は実用に耐えるか？

A: SUUMO等のポータルサイト掲載には十分な品質です。ただし、生成結果にはばらつきがあるため、複数パターンを生成して最も良いものを選ぶ運用がおすすめです。AI型は再生成が無料なので、この運用が可能です。

Q: CG加工画像にはどんな注記が必要？

A: ポータルサイト掲載時には 「CG加工によるイメージ画像です」 と注記を入れましょう。景品表示法の観点から、実際の写真と誤認されないよう配慮が必要です。

Q: 居住中の物件にも使える？

A: 一部のサービスでは「家具消し」機能に対応しています。居住中の家具を消去し、新しいインテリアを配置することが可能です。売却物件の写真作成に特に効果的です。

Q: 導入にITスキルは必要？

A: AI型サービスは写真をアップロードしてスタイルを選ぶだけなので、特別なスキルは不要です。スマートフォンからでも操作できるサービスがほとんどです。

まとめ

AI型と手動CG型は二者択一ではなく、用途に応じて使い分けるのが最適です。

多くの管理会社では、通常の賃貸物件にはAI型を使い、高額物件やモデルルームには手動CG型を使うというハイブリッド運用が効果的です。

まずはAI型で無料枠を試し、品質が自社の基準を満たすか確認してみることをおすすめします。各サービスの特徴をまとめたおすすめサービス7選も参考にしてください。