ルームAI vs スペースリー（Spacely）を徹底比較｜VRステージングとの違い

ルームAIとスペースリーの比較

ルームAI はAIによる静止画バーチャルステージング、 スペースリー（Spacely） は360度パノラマVRを中心としたサービスです。アプローチが異なるため、目的に応じた使い分けが重要です。

サービスの違い

項目	ルームAI	スペースリー
サービス種類	AI静止画ステージング	360度VR + ステージング
主な用途	ポータルサイト掲載写真の改善	VR内覧・バーチャルモデルルーム
料金	月額9,800円〜	月額4,980円〜+オプション
1枚あたり	60円〜	-
導入の手間	写真アップロードのみ	360度カメラ撮影が必要
生成速度	30秒	撮影+編集が必要

料金の比較

ルームAIは 月額9,800円〜 の明瞭な料金体系です。1枚あたり60円〜で、追加費用なく何度でも再生成できます。

スペースリーは法人向けのプラン体系で、360度カメラの導入費用や月額利用料が別途かかります。初期導入コストはルームAIの方が大幅に低くなります。

機能の違い

ルームAIの特徴

• 即座にステージング画像を生成 （30秒）
• SUUMOやHOME'Sの 掲載写真をそのまま改善
• プロンプトでカスタマイズ 可能
• 月額定額 で枚数を気にせず使える
• 特別な機材は不要（スマホの写真でOK）

Before

After

スペースリーの特徴

• 360度パノラマVR内覧 が可能
• 部屋の中を見渡せる 没入感のある体験
• 遠方の入居希望者 にも効果的
• VR空間内でのステージングに対応
• 大手不動産会社での導入実績

どちらを選ぶべきか

ルームAIが向いているケース

• ポータルサイトの掲載写真を改善したい （SUUMO、HOME'S等）
• 低コストで始めたい （月額9,800円〜）
• 特別な機材なしですぐに始めたい
• 大量の物件を一括でステージングしたい

スペースリーが向いているケース

• VR内覧を提供したい
• 遠方の顧客にもアプローチしたい
• モデルルームのVR化 を行いたい
• 360度カメラを既に所有している

併用がおすすめ

ルームAIとスペースリーは競合ではなく、 補完的な関係 にあります。

• ルームAI ：ポータルサイト掲載用の静止画ステージング（全物件に適用）
• スペースリー ：注力物件のVR内覧（選ばれた物件に適用）

まずは導入コストの低いルームAIで全物件のステージングを行い、効果が高い物件にはスペースリーのVR内覧を追加する運用がコスト効率に優れています。同じくVR・3D内覧を提供するサマンサホームステージングとの比較も参考になります。その他のサービスはおすすめサービス7選をご覧ください。

ルームAIは無料で6枚まで試せるので、まずはお手持ちの物件写真で効果を確認してみてください。

まとめ

ルームAIとスペースリーは、静止画ステージングとVR内覧というアプローチの違いから、競合ではなく補完関係にあるサービスです。ポータルサイトの掲載写真を改善して反響を増やしたい場合はルームAIが最適で、月額9,800円から特別な機材なしで始められます。一方、遠方の顧客への内覧対応やモデルルームのVR化にはスペースリーの360度パノラマが効果的です。多くの不動産会社では、まずルームAIで全物件のステージングを行い、注力物件にスペースリーのVR内覧を追加する併用運用がコスト効率に優れています。まずはルームAIの無料枠で効果を実感してみてください。